Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam

Woningwaarde Sieg Vaz Diasstraat 11-3

1063HM Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.163
+1,2%
[ € 260.623 – € 331.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.480[ € 264.556 – € 292.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.969[ € 298.155 – € 329.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.163 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,2%
+€ 3.52212 maanden +1,2%
€ -8.88812 mnd vs. NL -3,0%
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.163 voor Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.969. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.163.

Verwachte verkoopprijs Sieg Vaz Diasstraat 11-3
€ 314.969[ € 298.155 – € 329.539 ]
Verkoper houdt over€ 310.254−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.418+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Sieg Vaz Diasstraat 11-3
Onder gem. in buurt ArondeusbuurtBoven gem.
€ 278.480[ € 264.556 – € 292.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arondeusbuurt
€ 400.000[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieg Vaz Diasstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 314.969, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 278.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.163+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.969+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.717+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieg Vaz Diasstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 278.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 296.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieg Vaz Diasstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.163
Verwachte verkoopprijs€ 314.969
Verwachte vraagprijs€ 278.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.163 is Sieg Vaz Diasstraat 11-3 een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sieg Vaz Diasstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.163 (bandbreedte € 260.623 – € 331.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 278.480 (bandbreedte € 264.556 – € 292.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Sieg Vaz Diasstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 314.969 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieg Vaz Diasstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 ligt rond € 296.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieg Vaz Diasstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Sieg Vaz Diasstraat 11-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).