Huiswaardemeter

Woningwaarde Arondeusstraat 52

1063GD Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.490
+2,1%
[ € 597.071 – € 759.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.179[ € 611.020 – € 675.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.739[ € 678.232 – € 749.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Arondeusstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.490 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.95912 maanden +2,1%
€ -11.78612 mnd vs. NL -1,8%
Arondeusstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.490 voor Arondeusstraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arondeusstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.739. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.490.

Verwachte verkoopprijs Arondeusstraat 52
€ 715.739[ € 678.232 – € 749.625 ]
Verkoper houdt over€ 706.616−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.204+€ 16.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arondeusstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Arondeusstraat 52
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 643.179[ € 611.020 – € 675.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arondeusstraat 52 adviseren wij in een bod van € 715.739, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.490+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.739+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.526+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arondeusstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 643.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arondeusstraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 678.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arondeusstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.490
Verwachte verkoopprijs€ 715.739
Verwachte vraagprijs€ 643.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arondeusstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.490 duidelijk in het hogere segment van Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arondeusstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arondeusstraat 52 in Amsterdam.

Wat is Arondeusstraat 52 in Amsterdam waard?
Arondeusstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.490 (bandbreedte € 597.071 – € 759.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arondeusstraat 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arondeusstraat 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.179 (bandbreedte € 611.020 – € 675.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Arondeusstraat 52 in Amsterdam?
Voor Arondeusstraat 52 adviseren wij een bod van € 715.739 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arondeusstraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arondeusstraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arondeusstraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arondeusstraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arondeusstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Arondeusstraat 52 ligt rond € 678.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arondeusstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Arondeusstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).