Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbert Cijferstraat 1

1063GE Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.038
+2,1%
[ € 498.113 – € 633.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.521[ € 507.795 – € 561.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.413[ € 567.715 – € 627.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.038 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.64512 maanden +2,1%
€ -9.83312 mnd vs. NL -1,8%
Robbert Cijferstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.038 voor Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.413. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.038.

Verwachte verkoopprijs Robbert Cijferstraat 1
€ 599.413[ € 567.715 – € 627.474 ]
Verkoper houdt over€ 591.569−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.551+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Robbert Cijferstraat 1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 534.521[ € 507.795 – € 561.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbert Cijferstraat 1 adviseren wij in een bod van € 599.413, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.521 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.038+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.413+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.384+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbert Cijferstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 534.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 566.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbert Cijferstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.038
Verwachte verkoopprijs€ 599.413
Verwachte vraagprijs€ 534.521
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.038 ligt Robbert Cijferstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robbert Cijferstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam waard?
Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.038 (bandbreedte € 498.113 – € 633.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.521 (bandbreedte € 507.795 – € 561.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam?
Voor Robbert Cijferstraat 1 adviseren wij een bod van € 599.413 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbert Cijferstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbert Cijferstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Robbert Cijferstraat 1 ligt rond € 566.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbert Cijferstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Robbert Cijferstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).