Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Kannstraat 4

1063GK Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.091
+2,1%
[ € 497.280 – € 632.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.388[ € 506.719 – € 560.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.679[ € 567.019 – € 626.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.091 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.62612 maanden +2,1%
€ -9.81612 mnd vs. NL -1,8%
Maurits Kannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.091 voor Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.679. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.091.

Verwachte verkoopprijs Maurits Kannstraat 4
€ 598.679[ € 567.019 – € 626.704 ]
Verkoper houdt over€ 590.844−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.803+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Kannstraat 4
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 533.388[ € 506.719 – € 560.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Kannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 598.679, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.091+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.679+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.613+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Kannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 565.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Kannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.091
Verwachte verkoopprijs€ 598.679
Verwachte vraagprijs€ 533.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.091 ligt Maurits Kannstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maurits Kannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam waard?
Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.091 (bandbreedte € 497.280 – € 632.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.388 (bandbreedte € 506.719 – € 560.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam?
Voor Maurits Kannstraat 4 adviseren wij een bod van € 598.679 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Kannstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Kannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Kannstraat 4 ligt rond € 565.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Kannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maurits Kannstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).