Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Kannstraat 13

1063GL Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.484
+2,1%
[ € 626.986 – € 797.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.468[ € 641.695 – € 709.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.528[ € 712.281 – € 787.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.484 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.65812 maanden +2,1%
€ -12.37712 mnd vs. NL -1,8%
Maurits Kannstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.484 voor Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.528. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.484.

Verwachte verkoopprijs Maurits Kannstraat 13
€ 751.528[ € 712.281 – € 787.258 ]
Verkoper houdt over€ 742.011−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.709+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Kannstraat 13
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 675.468[ € 641.695 – € 709.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Kannstraat 13 adviseren wij in een bod van € 751.528, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.484+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.528+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.104+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Kannstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 712.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Kannstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.484
Verwachte verkoopprijs€ 751.528
Verwachte vraagprijs€ 675.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Prof. Oranjestraat 10, 1063ST Amsterdam
Prof. Oranjestraat 10
1955 · 96 m²
€ 728.709
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maurits Kannstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.484 duidelijk in het hogere segment van Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maurits Kannstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam waard?
Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.484 (bandbreedte € 626.986 – € 797.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.468 (bandbreedte € 641.695 – € 709.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam?
Voor Maurits Kannstraat 13 adviseren wij een bod van € 751.528 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Kannstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Kannstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Kannstraat 13 ligt rond € 712.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Kannstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Maurits Kannstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).