Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Oranjestraat 10, 1063ST Amsterdam

Woningwaarde Prof. Oranjestraat 10

1063ST Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.434
+1,2%
[ € 638.382 – € 812.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.558[ € 653.180 – € 721.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.396[ € 725.030 – € 801.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.434 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,2%
+€ 8.62712 maanden +1,2%
€ -21.77012 mnd vs. NL -3,0%
Prof. Oranjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.434 voor Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.396. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.434.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oranjestraat 10
€ 765.396[ € 725.030 – € 801.349 ]
Verkoper houdt over€ 755.727−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.854+€ 17.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oranjestraat 10
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 687.558[ € 653.180 – € 721.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 405.281[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oranjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 765.396, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.558 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.434+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.396+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.666+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oranjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 687.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 725.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.434
Verwachte verkoopprijs€ 765.396
Verwachte vraagprijs€ 687.558
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 536.781
Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 549.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oranjestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.434 duidelijk in het hogere segment van Meerwaldtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam.

Wat is Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam waard?
Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.434 (bandbreedte € 638.382 – € 812.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 687.558 (bandbreedte € 653.180 – € 721.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam?
Voor Prof. Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 765.396 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oranjestraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oranjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oranjestraat 10 ligt rond € 725.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oranjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oranjestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).