Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Doumastraat 4

1063GP Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.009
+2,1%
[ € 603.688 – € 768.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.908[ € 618.363 – € 683.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.002[ € 685.146 – € 757.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Doumastraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.009 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.11412 maanden +2,1%
€ -11.91612 mnd vs. NL -1,8%
Robert Doumastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.009 voor Robert Doumastraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Doumastraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.002. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.009.

Verwachte verkoopprijs Robert Doumastraat 4
€ 723.002[ € 685.146 – € 757.266 ]
Verkoper houdt over€ 713.799−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.612+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Doumastraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Doumastraat 4
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 650.908[ € 618.363 – € 683.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Doumastraat 4 adviseren wij in een bod van € 723.002, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.009+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.002+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.152+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Doumastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Doumastraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 686.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Doumastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.009
Verwachte verkoopprijs€ 723.002
Verwachte vraagprijs€ 650.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Doumastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.009 duidelijk in het hogere segment van Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Doumastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam.

Wat is Robert Doumastraat 4 in Amsterdam waard?
Robert Doumastraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.009 (bandbreedte € 603.688 – € 768.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.908 (bandbreedte € 618.363 – € 683.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Doumastraat 4 in Amsterdam?
Voor Robert Doumastraat 4 adviseren wij een bod van € 723.002 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Doumastraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Doumastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Robert Doumastraat 4 ligt rond € 686.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Doumastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Robert Doumastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).