Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Doumastraat 12

1063GR Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.232
+2,1%
[ € 571.324 – € 727.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.809[ € 585.019 – € 646.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.469[ € 648.786 – € 717.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Doumastraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.232 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.35712 maanden +2,1%
€ -11.27812 mnd vs. NL -1,8%
Robert Doumastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.232 voor Robert Doumastraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Doumastraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.469. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.232.

Verwachte verkoopprijs Robert Doumastraat 12
€ 684.469[ € 648.786 – € 717.078 ]
Verkoper houdt over€ 675.690−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.308+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Doumastraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Doumastraat 12
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 615.809[ € 585.019 – € 646.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Doumastraat 12 adviseren wij in een bod van € 684.469, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.232+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.469+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.692+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Doumastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Doumastraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 649.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Doumastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.232
Verwachte verkoopprijs€ 684.469
Verwachte vraagprijs€ 615.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Doumastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.232 duidelijk in het hogere segment van Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Doumastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam.

Wat is Robert Doumastraat 12 in Amsterdam waard?
Robert Doumastraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.232 (bandbreedte € 571.324 – € 727.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.809 (bandbreedte € 585.019 – € 646.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Doumastraat 12 in Amsterdam?
Voor Robert Doumastraat 12 adviseren wij een bod van € 684.469 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Doumastraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Doumastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Robert Doumastraat 12 ligt rond € 649.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Doumastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Robert Doumastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).