Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Jansenplein 17-2

1063GT Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.945
+2,1%
[ € 328.192 – € 417.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.669[ € 333.136 – € 368.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.636[ € 375.444 – € 414.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.945 (€ 6.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.67312 maanden +2,1%
€ -6.47812 mnd vs. NL -1,8%
Lou Jansenplein 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.945 voor Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.636. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.945.

Verwachte verkoopprijs Lou Jansenplein 17-2
€ 396.636[ € 375.444 – € 414.964 ]
Verkoper houdt over€ 391.023−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.719+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.376 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Jansenplein 17-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 350.669[ € 333.136 – € 368.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.376[ € 6.057 – € 6.695 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Jansenplein 17-2 adviseren wij in een bod van € 396.636, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.669 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.945+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.636+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.468+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Jansenplein 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 350.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 372.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Jansenplein 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.945
Verwachte verkoopprijs€ 396.636
Verwachte vraagprijs€ 350.669
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.945 is Lou Jansenplein 17-2 een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lou Jansenplein 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam.

Wat is Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam waard?
Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.945 (bandbreedte € 328.192 – € 417.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.669 (bandbreedte € 333.136 – € 368.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam?
Voor Lou Jansenplein 17-2 adviseren wij een bod van € 396.636 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Jansenplein 17-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Jansenplein 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lou Jansenplein 17-2 ligt rond € 372.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Jansenplein 17-2?
Huishoudens in de buurt van Lou Jansenplein 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).