Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Jansenplein 5-H

1063GT Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.639
+2,1%
[ € 311.202 – € 396.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.702[ € 315.117 – € 348.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.441[ € 354.507 – € 391.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.639 (€ 6.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.27612 maanden +2,1%
€ -6.14312 mnd vs. NL -1,8%
Lou Jansenplein 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.639 voor Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.441. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.639.

Verwachte verkoopprijs Lou Jansenplein 5-H
€ 374.441[ € 354.507 – € 391.823 ]
Verkoper houdt over€ 369.072−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.080+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Jansenplein 5-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 331.702[ € 315.117 – € 348.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Jansenplein 5-H adviseren wij in een bod van € 374.441, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.639+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.441+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.163+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Jansenplein 5-H zal in bij een vraagprijs van € 331.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 353.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Jansenplein 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.639
Verwachte verkoopprijs€ 374.441
Verwachte vraagprijs€ 331.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.639 is Lou Jansenplein 5-H een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lou Jansenplein 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam.

Wat is Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam waard?
Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.639 (bandbreedte € 311.202 – € 396.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 331.702 (bandbreedte € 315.117 – € 348.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam?
Voor Lou Jansenplein 5-H adviseren wij een bod van € 374.441 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Jansenplein 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Jansenplein 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lou Jansenplein 5-H ligt rond € 353.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Jansenplein 5-H?
Huishoudens in de buurt van Lou Jansenplein 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).