Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Jansenplein 57-H

1063GW Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.788
+1,2%
[ € 350.933 – € 446.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.361[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.788 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.74312 maanden +1,2%
€ -11.96712 mnd vs. NL -3,0%
Lou Jansenplein 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.788 voor Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.361. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.788.

Verwachte verkoopprijs Lou Jansenplein 57-H
€ 421.361[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 415.476−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.938+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.476

Wat is de vraagprijs?

Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Lou Jansenplein 57-H
Onder gem. in buurt ArondeusbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arondeusbuurt
€ 400.000[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Jansenplein 57-H adviseren wij in een bod van € 421.361, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.788+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.361+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.429+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Jansenplein 57-H zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 398.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Jansenplein 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.788
Verwachte verkoopprijs€ 421.361
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 296.163
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 339.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.788 is Lou Jansenplein 57-H een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lou Jansenplein 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam.

Wat is Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam waard?
Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.788 (bandbreedte € 350.933 – € 446.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam?
Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam?
Voor Lou Jansenplein 57-H adviseren wij een bod van € 421.361 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Jansenplein 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Jansenplein 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lou Jansenplein 57-H ligt rond € 398.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Jansenplein 57-H?
Huishoudens in de buurt van Lou Jansenplein 57-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).