Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Grootpad 1

1063HJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.198
+2,1%
[ € 459.534 – € 584.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.377[ € 465.858 – € 514.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.988[ € 522.227 – € 577.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.198 (€ 6.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74312 maanden +2,1%
€ -9.07112 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis de Grootpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.198 voor Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.988. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 522.198.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Grootpad 1
€ 551.988[ € 522.227 – € 577.198 ]
Verkoper houdt over€ 544.666−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.178+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Grootpad 1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 490.377[ € 465.858 – € 514.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Grootpad 1 adviseren wij in een bod van € 551.988, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.198+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.988+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.587+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Grootpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 490.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 522.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Grootpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.198
Verwachte verkoopprijs€ 551.988
Verwachte vraagprijs€ 490.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.198 zit Cornelis de Grootpad 1 in het middensegment van Arondeusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Grootpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam waard?
Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.198 (bandbreedte € 459.534 – € 584.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.377 (bandbreedte € 465.858 – € 514.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam?
Voor Cornelis de Grootpad 1 adviseren wij een bod van € 551.988 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Grootpad 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Grootpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Grootpad 1 ligt rond € 522.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Grootpad 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Grootpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).