Huiswaardemeter

Woningwaarde David Vosstraat 1

1063HV Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.587
+2,1%
[ € 377.157 – € 480.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.213[ € 384.002 – € 424.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.431[ € 430.466 – € 475.779 ]

Wat is mijn huis waard?

David Vosstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.587 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.81712 maanden +2,1%
€ -7.44512 mnd vs. NL -1,8%
David Vosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.587 voor David Vosstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Vosstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.431. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.587.

Verwachte verkoopprijs David Vosstraat 1
€ 454.431[ € 430.466 – € 475.779 ]
Verkoper houdt over€ 448.182−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.670+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Vosstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs David Vosstraat 1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 404.213[ € 384.002 – € 424.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Vosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 454.431, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.587+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.431+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.153+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Vosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Vosstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 428.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Vosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.587
Verwachte verkoopprijs€ 454.431
Verwachte vraagprijs€ 404.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Vosstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arondeusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David Vosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Vosstraat 1 in Amsterdam.

Wat is David Vosstraat 1 in Amsterdam waard?
David Vosstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.587 (bandbreedte € 377.157 – € 480.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Vosstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Vosstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.213 (bandbreedte € 384.002 – € 424.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op David Vosstraat 1 in Amsterdam?
Voor David Vosstraat 1 adviseren wij een bod van € 454.431 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Vosstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Vosstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Vosstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Vosstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Vosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van David Vosstraat 1 ligt rond € 428.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Vosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van David Vosstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).