Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhuysenstraat 15-1

1063JA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.293
+2,1%
[ € 345.218 – € 439.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.948[ € 350.501 – € 387.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.115[ € 395.015 – € 436.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.293 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.07112 maanden +2,1%
€ -6.81412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwenhuysenstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.293 voor Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.115. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.293.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuysenstraat 15-1
€ 417.115[ € 395.015 – € 436.594 ]
Verkoper houdt over€ 411.277−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.607+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuysenstraat 15-1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 368.948[ € 350.501 – € 387.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuysenstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 417.115, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.293+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.115+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.971+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuysenstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 368.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 392.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuysenstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.293
Verwachte verkoopprijs€ 417.115
Verwachte vraagprijs€ 368.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.293 is Nieuwenhuysenstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuysenstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.293 (bandbreedte € 345.218 – € 439.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.948 (bandbreedte € 350.501 – € 387.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwenhuysenstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 417.115 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuysenstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuysenstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuysenstraat 15-1 ligt rond € 392.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuysenstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuysenstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).