Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zwanenburghof 22-H

1063JL Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.542
+1,2%
[ € 351.597 – € 447.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.770[ € 356.982 – € 394.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.398[ € 402.319 – € 444.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.542 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 4.75112 maanden +1,2%
€ -11.99112 mnd vs. NL -3,0%
Jan Zwanenburghof 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.542 voor Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.398. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.542.

Verwachte verkoopprijs Jan Zwanenburghof 22-H
€ 423.398[ € 402.319 – € 444.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.491−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.016+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.491

Wat is de vraagprijs?

Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam staat in te koop voor € 375.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Vraagprijs Jan Zwanenburghof 22-H
Onder gem. in buurt ArondeusbuurtBoven gem.
€ 375.770[ € 356.982 – € 394.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arondeusbuurt
€ 400.000[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zwanenburghof 22-H adviseren wij in een bod van € 423.398, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 375.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.542+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.398+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.568+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zwanenburghof 22-H zal in bij een vraagprijs van € 375.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 399.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zwanenburghof 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.542
Verwachte verkoopprijs€ 423.398
Vraagprijs€ 375.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 296.163
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 549.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.542 is Jan Zwanenburghof 22-H een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Zwanenburghof 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam.

Wat is Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam waard?
Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.542 (bandbreedte € 351.597 – € 447.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam?
Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.770. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam?
Voor Jan Zwanenburghof 22-H adviseren wij een bod van € 423.398 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zwanenburghof 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zwanenburghof 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zwanenburghof 22-H ligt rond € 399.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zwanenburghof 22-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Zwanenburghof 22-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).