Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zwanenburghof 23-2

1063JL Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.289
+2,1%
[ € 375.134 – € 477.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.842[ € 381.750 – € 421.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.223[ € 428.323 – € 473.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.289 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77012 maanden +2,1%
€ -7.40512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Zwanenburghof 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.289 voor Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.223. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.289.

Verwachte verkoopprijs Jan Zwanenburghof 23-2
€ 452.223[ € 428.323 – € 473.410 ]
Verkoper houdt over€ 445.999−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.417+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zwanenburghof 23-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 401.842[ € 381.750 – € 421.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zwanenburghof 23-2 adviseren wij in een bod van € 452.223, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 401.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.289+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.223+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.834+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zwanenburghof 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 401.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zwanenburghof 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.289
Verwachte verkoopprijs€ 452.223
Verwachte vraagprijs€ 401.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Zwanenburghof 23-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arondeusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Zwanenburghof 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam.

Wat is Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam waard?
Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.289 (bandbreedte € 375.134 – € 477.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 401.842 (bandbreedte € 381.750 – € 421.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam?
Voor Jan Zwanenburghof 23-2 adviseren wij een bod van € 452.223 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zwanenburghof 23-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zwanenburghof 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zwanenburghof 23-2 ligt rond € 426.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zwanenburghof 23-2?
Huishoudens in de buurt van Jan Zwanenburghof 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).