Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Bontekoeplantsoen 2-2

1063KB Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.375
+2,1%
[ € 291.610 – € 371.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.637[ € 296.055 – € 327.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.363[ € 333.654 – € 368.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.375 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.81812 maanden +2,1%
€ -5.75612 mnd vs. NL -1,8%
Arend Bontekoeplantsoen 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.375 voor Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.363. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.375.

Verwachte verkoopprijs Arend Bontekoeplantsoen 2-2
€ 352.363[ € 333.654 – € 368.776 ]
Verkoper houdt over€ 347.237−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.560+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Bontekoeplantsoen 2-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 311.637[ € 296.055 – € 327.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Bontekoeplantsoen 2-2 adviseren wij in een bod van € 352.363, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 311.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.375+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.363+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.981+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Bontekoeplantsoen 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 311.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 331.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Bontekoeplantsoen 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.375
Verwachte verkoopprijs€ 352.363
Verwachte vraagprijs€ 311.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 317.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.375 is Arend Bontekoeplantsoen 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arend Bontekoeplantsoen 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam.

Wat is Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam waard?
Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.375 (bandbreedte € 291.610 – € 371.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.637 (bandbreedte € 296.055 – € 327.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam?
Voor Arend Bontekoeplantsoen 2-2 adviseren wij een bod van € 352.363 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Bontekoeplantsoen 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 ligt rond € 331.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Bontekoeplantsoen 2-2?
Huishoudens in de buurt van Arend Bontekoeplantsoen 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).