Huiswaardemeter

Woningwaarde Sape Kuiperplantsoen 20-2

1063KK Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.159
+2,1%
[ € 290.540 – € 369.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.398[ € 294.878 – € 325.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.178[ € 332.328 – € 367.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.159 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,2%
+€ 6.79212 maanden +2,1%
€ -5.73612 mnd vs. NL -1,8%
Sape Kuiperplantsoen 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.159 voor Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.178. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.159.

Verwachte verkoopprijs Sape Kuiperplantsoen 20-2
€ 351.178[ € 332.328 – € 367.310 ]
Verkoper houdt over€ 346.065−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.352+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Sape Kuiperplantsoen 20-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 310.398[ € 294.878 – € 325.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sape Kuiperplantsoen 20-2 adviseren wij in een bod van € 351.178, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 310.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.159+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.178+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.737+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sape Kuiperplantsoen 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 310.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sape Kuiperplantsoen 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.159
Verwachte verkoopprijs€ 351.178
Verwachte vraagprijs€ 310.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 317.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.159 is Sape Kuiperplantsoen 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sape Kuiperplantsoen 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam.

Wat is Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam waard?
Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.159 (bandbreedte € 290.540 – € 369.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 310.398 (bandbreedte € 294.878 – € 325.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam?
Voor Sape Kuiperplantsoen 20-2 adviseren wij een bod van € 351.178 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sape Kuiperplantsoen 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sape Kuiperplantsoen 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sape Kuiperplantsoen 20-2 ligt rond € 330.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sape Kuiperplantsoen 20-2?
Huishoudens in de buurt van Sape Kuiperplantsoen 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).