Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oranjestraat 4-1

1063ST Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.441
+2,1%
[ € 274.948 – € 349.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.793[ € 279.103 – € 308.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.273[ € 314.549 – € 347.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.441 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.42812 maanden +2,1%
€ -5.42712 mnd vs. NL -1,8%
Prof. Oranjestraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.441 voor Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.273. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.441.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oranjestraat 4-1
€ 332.273[ € 314.549 – € 347.660 ]
Verkoper houdt over€ 327.368−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.068+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oranjestraat 4-1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 293.793[ € 279.103 – € 308.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oranjestraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 332.273, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.441+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.273+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.887+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oranjestraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 293.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 312.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oranjestraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.441
Verwachte verkoopprijs€ 332.273
Verwachte vraagprijs€ 293.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.441 is Prof. Oranjestraat 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Oranjestraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam.

Wat is Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam waard?
Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.441 (bandbreedte € 274.948 – € 349.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 293.793 (bandbreedte € 279.103 – € 308.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam?
Voor Prof. Oranjestraat 4-1 adviseren wij een bod van € 332.273 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oranjestraat 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oranjestraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oranjestraat 4-1 ligt rond € 312.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oranjestraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oranjestraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).