Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Brandligtstraat 12-1

1063SZ Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.512
+2,1%
[ € 263.571 – € 335.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.870[ € 267.777 – € 295.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.258[ € 301.249 – € 332.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.512 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.16212 maanden +2,1%
€ -5.20312 mnd vs. NL -1,8%
Wolter Brandligtstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.512 voor Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.258. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.512.

Verwachte verkoopprijs Wolter Brandligtstraat 12-1
€ 318.258[ € 301.249 – € 332.960 ]
Verkoper houdt over€ 313.507−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.773+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Brandligtstraat 12-1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 281.870[ € 267.777 – € 295.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Brandligtstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 318.258, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.512+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.258+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.171+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Brandligtstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 281.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 299.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Brandligtstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.512
Verwachte verkoopprijs€ 318.258
Verwachte vraagprijs€ 281.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.512 is Wolter Brandligtstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolter Brandligtstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam waard?
Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.512 (bandbreedte € 263.571 – € 335.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 281.870 (bandbreedte € 267.777 – € 295.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Wolter Brandligtstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 318.258 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Brandligtstraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Brandligtstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Brandligtstraat 12-1 ligt rond € 299.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Brandligtstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Wolter Brandligtstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).