Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Hallweg 25

1063TB Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.531
+2,1%
[ € 501.187 – € 637.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.939[ € 510.092 – € 563.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.102[ € 571.813 – € 632.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.531 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.71712 maanden +2,1%
€ -9.89312 mnd vs. NL -1,8%
Walraven van Hallweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.531 voor Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.102. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.531.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallweg 25
€ 604.102[ € 571.813 – € 632.004 ]
Verkoper houdt over€ 596.207−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.334+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Hallweg 25
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 536.939[ € 510.092 – € 563.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.221 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallweg 25 adviseren wij in een bod van € 604.102, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.531+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.102+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.307+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 536.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 569.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.531
Verwachte verkoopprijs€ 604.102
Verwachte vraagprijs€ 536.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Prof. Oranjestraat 10, 1063ST Amsterdam
Prof. Oranjestraat 10
1955 · 96 m²
€ 728.709
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.531 ligt Walraven van Hallweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam.

Wat is Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam waard?
Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.531 (bandbreedte € 501.187 – € 637.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.939 (bandbreedte € 510.092 – € 563.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam?
Voor Walraven van Hallweg 25 adviseren wij een bod van € 604.102 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallweg 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallweg 25 ligt rond € 569.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallweg 25?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).