Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspelsstraat 9-2

1063TC Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.539
+2,1%
[ € 293.514 – € 373.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.650[ € 297.968 – € 329.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.690[ € 335.810 – € 371.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.539 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.86212 maanden +2,1%
€ -5.79412 mnd vs. NL -1,8%
Haspelsstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.539 voor Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.690. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.539.

Verwachte verkoopprijs Haspelsstraat 9-2
€ 354.690[ € 335.810 – € 371.158 ]
Verkoper houdt over€ 349.538−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.934+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelsstraat 9-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 313.650[ € 297.968 – € 329.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelsstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 354.690, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 313.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.539+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.690+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.425+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelsstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 313.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelsstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.539
Verwachte verkoopprijs€ 354.690
Verwachte vraagprijs€ 313.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.539 is Haspelsstraat 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haspelsstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.539 (bandbreedte € 293.514 – € 373.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 313.650 (bandbreedte € 297.968 – € 329.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Haspelsstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 354.690 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspelsstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelsstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Haspelsstraat 9-2 ligt rond € 333.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspelsstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Haspelsstraat 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).