Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 18-H

1063TH Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.625
+2,1%
[ € 281.270 – € 357.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.778[ € 285.739 – € 315.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.654[ € 321.456 – € 355.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.625 (€ 8.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,2%
+€ 6.57612 maanden +2,1%
€ -5.55212 mnd vs. NL -1,8%
Wiardi Beckmanstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.625 voor Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.654. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.625.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 18-H
€ 339.654[ € 321.456 – € 355.294 ]
Verkoper houdt over€ 334.668−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.597+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.712 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 18-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 300.778[ € 285.739 – € 315.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.712[ € 7.327 – € 8.098 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 339.654, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.625+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.654+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.637+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 300.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.625
Verwachte verkoopprijs€ 339.654
Verwachte vraagprijs€ 300.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.625 is Wiardi Beckmanstraat 18-H een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam waard?
Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.625 (bandbreedte € 281.270 – € 357.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 300.778 (bandbreedte € 285.739 – € 315.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Wiardi Beckmanstraat 18-H adviseren wij een bod van € 339.654 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 18-H ligt rond € 319.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).