Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 19-H

1063TK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.893
+2,1%
[ € 378.306 – € 481.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.139[ € 384.882 – € 425.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.159[ € 431.838 – € 477.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.893 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.84412 maanden +2,1%
€ -7.46812 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Poststraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.893 voor Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.159. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.893.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 19-H
€ 456.159[ € 431.838 – € 477.294 ]
Verkoper houdt over€ 449.891−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.432+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 19-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 405.139[ € 384.882 – € 425.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 19-H adviseren wij in een bod van € 456.159, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.893+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.159+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.967+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 405.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.893
Verwachte verkoopprijs€ 456.159
Verwachte vraagprijs€ 405.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 19-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwaldtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam waard?
Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.893 (bandbreedte € 378.306 – € 481.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.139 (bandbreedte € 384.882 – € 425.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam?
Voor Johannes Poststraat 19-H adviseren wij een bod van € 456.159 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 19-H ligt rond € 429.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).