Huiswaardemeter

Woningwaarde Badrianhof 9-1

1063TN Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.913
+2,1%
[ € 322.003 – € 409.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.012[ € 326.811 – € 361.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.208[ € 368.316 – € 407.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Badrianhof 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.913 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.52812 maanden +2,1%
€ -6.35612 mnd vs. NL -1,8%
Badrianhof 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.913 voor Badrianhof 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badrianhof 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.208. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.913.

Verwachte verkoopprijs Badrianhof 9-1
€ 389.208[ € 368.316 – € 407.087 ]
Verkoper houdt over€ 383.677−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.142+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badrianhof 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Badrianhof 9-1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 344.012[ € 326.811 – € 361.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badrianhof 9-1 adviseren wij in een bod van € 389.208, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 344.012 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.913+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.208+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.668+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badrianhof 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 344.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badrianhof 9-1 in Amsterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 365.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badrianhof 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.913
Verwachte verkoopprijs€ 389.208
Verwachte vraagprijs€ 344.012
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.913 is Badrianhof 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badrianhof 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badrianhof 9-1 in Amsterdam.

Wat is Badrianhof 9-1 in Amsterdam waard?
Badrianhof 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.913 (bandbreedte € 322.003 – € 409.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badrianhof 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Badrianhof 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 344.012 (bandbreedte € 326.811 – € 361.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Badrianhof 9-1 in Amsterdam?
Voor Badrianhof 9-1 adviseren wij een bod van € 389.208 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badrianhof 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badrianhof 9-1 in Amsterdam bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badrianhof 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badrianhof 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badrianhof 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Badrianhof 9-1 ligt rond € 365.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badrianhof 9-1?
Huishoudens in de buurt van Badrianhof 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).