Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bonsstraat 1-2

1063TT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.228
+2,1%
[ € 283.561 – € 360.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.002[ € 287.852 – € 318.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.673[ € 324.409 – € 358.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.228 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,2%
+€ 6.62912 maanden +2,1%
€ -5.59812 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Bonsstraat 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.228 voor Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.673. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.228.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bonsstraat 1-2
€ 342.673[ € 324.409 – € 358.557 ]
Verkoper houdt over€ 337.654−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.676+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bonsstraat 1-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 303.002[ € 287.852 – € 318.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bonsstraat 1-2 adviseren wij in een bod van € 342.673, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 303.002 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.228+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.673+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.807+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bonsstraat 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 303.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 322.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bonsstraat 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.228
Verwachte verkoopprijs€ 342.673
Verwachte vraagprijs€ 303.002
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 317.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.228 is Dirk Bonsstraat 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Bonsstraat 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam.

Wat is Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam waard?
Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.228 (bandbreedte € 283.561 – € 360.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 303.002 (bandbreedte € 287.852 – € 318.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam?
Voor Dirk Bonsstraat 1-2 adviseren wij een bod van € 342.673 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bonsstraat 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bonsstraat 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bonsstraat 1-2 ligt rond € 322.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bonsstraat 1-2?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bonsstraat 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).