Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bonsstraat 16-H

1063TZ Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.648
+2,1%
[ € 383.370 – € 487.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.640[ € 388.208 – € 429.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.695[ € 435.569 – € 481.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.648 (€ 7.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,2%
+€ 8.96312 maanden +2,1%
€ -7.56712 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Bonsstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.648 voor Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.695. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.648.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bonsstraat 16-H
€ 460.695[ € 435.569 – € 481.419 ]
Verkoper houdt over€ 454.377−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.059+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.046 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bonsstraat 16-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 408.640[ € 388.208 – € 429.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.046[ € 6.693 – € 7.398 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bonsstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 460.695, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 408.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.648+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.695+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.730+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bonsstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 408.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 435.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bonsstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.648
Verwachte verkoopprijs€ 460.695
Verwachte vraagprijs€ 408.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 350.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Bonsstraat 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Bonsstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam waard?
Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.648 (bandbreedte € 383.370 – € 487.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 408.640 (bandbreedte € 388.208 – € 429.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Dirk Bonsstraat 16-H adviseren wij een bod van € 460.695 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bonsstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bonsstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bonsstraat 16-H ligt rond € 435.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bonsstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bonsstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).