Huiswaardemeter

Woningwaarde W.J. Bijleveldstraat 18

1063VB Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.117
+2,1%
[ € 285.223 – € 363.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.048[ € 289.796 – € 320.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.378[ € 326.021 – € 360.338 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.117 (€ 7.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.66812 maanden +2,1%
€ -5.63012 mnd vs. NL -1,8%
W.J. Bijleveldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.117 voor W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.378. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.117.

Verwachte verkoopprijs W.J. Bijleveldstraat 18
€ 344.378[ € 326.021 – € 360.338 ]
Verkoper houdt over€ 339.340−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.416+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.440 per m².

Verwachte vraagprijs W.J. Bijleveldstraat 18
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 305.048[ € 289.796 – € 320.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.440[ € 7.068 – € 7.812 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. Bijleveldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 344.378, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.048 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.117+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.378+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.597+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. Bijleveldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 324.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. Bijleveldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.117
Verwachte verkoopprijs€ 344.378
Verwachte vraagprijs€ 305.048
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.117 is W.J. Bijleveldstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.J. Bijleveldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam.

Wat is W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam waard?
W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.117 (bandbreedte € 285.223 – € 363.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 305.048 (bandbreedte € 289.796 – € 320.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.905.
Hoeveel moet ik overbieden op W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam?
Voor W.J. Bijleveldstraat 18 adviseren wij een bod van € 344.378 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.J. Bijleveldstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. Bijleveldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van W.J. Bijleveldstraat 18 ligt rond € 324.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.J. Bijleveldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van W.J. Bijleveldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).