Huiswaardemeter

Woningwaarde Koen Limpergstraat 2-1

1063VE Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 7.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.300
+2,1%
[ € 265.144 – € 337.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.280[ € 269.116 – € 297.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.466[ € 303.294 – € 335.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.300 (€ 7.533 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,2%
+€ 6.19912 maanden +2,1%
€ -5.23412 mnd vs. NL -1,8%
Koen Limpergstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.300 voor Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.466. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.300.

Verwachte verkoopprijs Koen Limpergstraat 2-1
€ 320.466[ € 303.294 – € 335.219 ]
Verkoper houdt over€ 315.691−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.025+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.082 per m².

Verwachte vraagprijs Koen Limpergstraat 2-1
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 283.280[ € 269.116 – € 297.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.082[ € 6.728 – € 7.436 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koen Limpergstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 320.466, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 283.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.300+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.466+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.489+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koen Limpergstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 283.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koen Limpergstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.300
Verwachte verkoopprijs€ 320.466
Verwachte vraagprijs€ 283.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.300 is Koen Limpergstraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koen Limpergstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam waard?
Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.300 (bandbreedte € 265.144 – € 337.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 283.280 (bandbreedte € 269.116 – € 297.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Koen Limpergstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 320.466 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koen Limpergstraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koen Limpergstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koen Limpergstraat 2-1 ligt rond € 301.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koen Limpergstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Koen Limpergstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).