Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Duwaerstraat 6

1063VK Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.013
+2,1%
[ € 405.691 – € 516.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.672[ € 412.938 – € 456.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.950[ € 462.903 – € 511.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.013 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.48512 maanden +2,1%
€ -8.00812 mnd vs. NL -1,8%
Frans Duwaerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.013 voor Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.950. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.013.

Verwachte verkoopprijs Frans Duwaerstraat 6
€ 488.950[ € 462.903 – € 511.631 ]
Verkoper houdt over€ 482.322−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.879+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Duwaerstraat 6
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 434.672[ € 412.938 – € 456.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Duwaerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 488.950, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.672 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.013+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.950+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.398+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Duwaerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 461.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Duwaerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.013
Verwachte verkoopprijs€ 488.950
Verwachte vraagprijs€ 434.672
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Prof. Oranjestraat 10, 1063ST Amsterdam
Prof. Oranjestraat 10
1955 · 96 m²
€ 728.709
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Duwaerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwaldtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Duwaerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam waard?
Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.013 (bandbreedte € 405.691 – € 516.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.672 (bandbreedte € 412.938 – € 456.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam?
Voor Frans Duwaerstraat 6 adviseren wij een bod van € 488.950 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Duwaerstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Duwaerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Frans Duwaerstraat 6 ligt rond € 461.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Duwaerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Duwaerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).