Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Trestorffstraat 32

1063VM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.391
+2,1%
[ € 473.784 – € 602.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.623[ € 482.242 – € 533.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.024[ € 540.593 – € 597.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.391 (€ 8.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.07712 maanden +2,1%
€ -9.35212 mnd vs. NL -1,8%
Guus Trestorffstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.391 voor Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.024. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.391.

Verwachte verkoopprijs Guus Trestorffstraat 32
€ 571.024[ € 540.593 – € 597.497 ]
Verkoper houdt over€ 563.493−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.594+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.058 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Trestorffstraat 32
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 507.623[ € 482.242 – € 533.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.058[ € 7.655 – € 8.460 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Trestorffstraat 32 adviseren wij in een bod van € 571.024, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.623 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.391+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.024+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.575+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Trestorffstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 507.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 538.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Trestorffstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.391
Verwachte verkoopprijs€ 571.024
Verwachte vraagprijs€ 507.623
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.391 ligt Guus Trestorffstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guus Trestorffstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam waard?
Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.391 (bandbreedte € 473.784 – € 602.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.623 (bandbreedte € 482.242 – € 533.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam?
Voor Guus Trestorffstraat 32 adviseren wij een bod van € 571.024 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Trestorffstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Trestorffstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Guus Trestorffstraat 32 ligt rond € 538.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Trestorffstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Guus Trestorffstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).