Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bottemastraat 7

1063VN Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.721
+2,1%
[ € 289.274 – € 368.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.137[ € 293.680 – € 324.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.545[ € 330.977 – € 365.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.721 (€ 7.827 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.76312 maanden +2,1%
€ -5.71012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Bottemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.721 voor Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.545. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.721.

Verwachte verkoopprijs Jan Bottemastraat 7
€ 349.545[ € 330.977 – € 365.817 ]
Verkoper houdt over€ 344.450−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.686+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bottemastraat 7
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 309.137[ € 293.680 – € 324.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.360[ € 6.992 – € 7.728 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bottemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 349.545, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.721+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.545+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.022+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bottemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 328.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bottemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.721
Verwachte verkoopprijs€ 349.545
Verwachte vraagprijs€ 309.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.721 is Jan Bottemastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bottemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam.

Wat is Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam waard?
Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.721 (bandbreedte € 289.274 – € 368.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 309.137 (bandbreedte € 293.680 – € 324.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam?
Voor Jan Bottemastraat 7 adviseren wij een bod van € 349.545 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bottemastraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bottemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bottemastraat 7 ligt rond € 328.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bottemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Bottemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).