Huiswaardemeter

Woningwaarde M.C. Addicksstraat 22-2

1063XA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.581
+2,1%
[ € 298.831 – € 380.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.448[ € 303.476 – € 335.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.983[ € 341.714 – € 377.683 ]

Wat is mijn huis waard?

M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.581 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.98612 maanden +2,1%
€ -5.89912 mnd vs. NL -1,8%
M.C. Addicksstraat 22-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.581 voor M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.983. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.581.

Verwachte verkoopprijs M.C. Addicksstraat 22-2
€ 360.983[ € 341.714 – € 377.683 ]
Verkoper houdt over€ 355.762−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.353+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs M.C. Addicksstraat 22-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 319.448[ € 303.476 – € 335.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.C. Addicksstraat 22-2 adviseren wij in een bod van € 360.983, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.581+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.983+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.032+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.C. Addicksstraat 22-2 zal in bij een vraagprijs van € 319.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.C. Addicksstraat 22-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.581
Verwachte verkoopprijs€ 360.983
Verwachte vraagprijs€ 319.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.581 is M.C. Addicksstraat 22-2 een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.C. Addicksstraat 22-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam.

Wat is M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam waard?
M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.581 (bandbreedte € 298.831 – € 380.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 319.448 (bandbreedte € 303.476 – € 335.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam?
Voor M.C. Addicksstraat 22-2 adviseren wij een bod van € 360.983 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.C. Addicksstraat 22-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.C. Addicksstraat 22-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van M.C. Addicksstraat 22-2 ligt rond € 339.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.C. Addicksstraat 22-2?
Huishoudens in de buurt van M.C. Addicksstraat 22-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).