Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Frankhof 2-H

1063XE Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.688
+2,1%
[ € 292.765 – € 372.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.830[ € 334.909 – € 370.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.688 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.84512 maanden +2,1%
€ -5.77912 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Frankhof 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.688 voor Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.830. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.688.

Verwachte verkoopprijs Jacob Frankhof 2-H
€ 353.830[ € 334.909 – € 370.162 ]
Verkoper houdt over€ 348.688−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.057+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.820 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Frankhof 2-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.820[ € 7.429 – € 8.211 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Frankhof 2-H adviseren wij in een bod van € 353.830, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 312.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.688+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.830+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.522+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Frankhof 2-H zal in bij een vraagprijs van € 312.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 332.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Frankhof 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.688
Verwachte verkoopprijs€ 353.830
Verwachte vraagprijs€ 312.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 325.068
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 22, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 22
1953 · 63 m²
€ 558.429
Straatbeeld van Nico Snijdersstraat 6, 1063VD Amsterdam
Nico Snijdersstraat 6
1953 · 71 m²
€ 539.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.688 is Jacob Frankhof 2-H een van de meer betaalbare woningen in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Frankhof 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam.

Wat is Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam waard?
Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.688 (bandbreedte € 292.765 – € 372.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 312.809 (bandbreedte € 297.169 – € 328.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam?
Voor Jacob Frankhof 2-H adviseren wij een bod van € 353.830 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Frankhof 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Frankhof 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Frankhof 2-H ligt rond € 332.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Frankhof 2-H?
Huishoudens in de buurt van Jacob Frankhof 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).