Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus Coenradistraat 8-H

1063XR Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.866
+1,2%
[ € 351.002 – € 446.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.798[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.866 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.74312 maanden +1,2%
€ -11.97012 mnd vs. NL -3,0%
Hermanus Coenradistraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.866 voor Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.798. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.866.

Verwachte verkoopprijs Hermanus Coenradistraat 8-H
€ 421.798[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 415.908−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.384+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.908

Wat is de vraagprijs?

Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Hermanus Coenradistraat 8-H
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus Coenradistraat 8-H adviseren wij in een bod van € 421.798, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.866+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.798+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.888+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus Coenradistraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus Coenradistraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.866
Verwachte verkoopprijs€ 421.798
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 349.325
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanus Coenradistraat 8-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermanus Coenradistraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam waard?
Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.866 (bandbreedte € 351.002 – € 446.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de vraagprijs van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam?
Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam?
Voor Hermanus Coenradistraat 8-H adviseren wij een bod van € 421.798 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus Coenradistraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus Coenradistraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus Coenradistraat 8-H ligt rond € 398.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus Coenradistraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Hermanus Coenradistraat 8-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).