Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus Coenradistraat 12-H

1063XS Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.511
+1,2%
[ € 327.810 – € 417.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.516[ € 332.990 – € 368.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.762[ € 374.947 – € 414.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.511 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.43012 maanden +1,2%
€ -11.17912 mnd vs. NL -3,0%
Hermanus Coenradistraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.511 voor Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.762. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.511.

Verwachte verkoopprijs Hermanus Coenradistraat 12-H
€ 393.762[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verkoper houdt over€ 388.181−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.787+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.181

Wat is de vraagprijs?

Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam staat in te koop voor € 350.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Hermanus Coenradistraat 12-H
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 350.516[ € 332.990 – € 368.042 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus Coenradistraat 12-H adviseren wij in een bod van € 393.762, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 350.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.511+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.762+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.450+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus Coenradistraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 350.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 372.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus Coenradistraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.511
Verwachte verkoopprijs€ 393.762
Vraagprijs€ 350.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 349.325
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.511 is Hermanus Coenradistraat 12-H een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermanus Coenradistraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam waard?
Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.511 (bandbreedte € 327.810 – € 417.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de vraagprijs van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam?
Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam?
Voor Hermanus Coenradistraat 12-H adviseren wij een bod van € 393.762 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus Coenradistraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus Coenradistraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus Coenradistraat 12-H ligt rond € 372.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus Coenradistraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Hermanus Coenradistraat 12-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).