Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H

1063XZ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.322
+2,1%
[ € 369.883 – € 470.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.180[ € 376.371 – € 415.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.935[ € 422.288 – € 466.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.322 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.64712 maanden +2,1%
€ -7.30212 mnd vs. NL -1,8%
Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.322 voor Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.935. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.322.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H
€ 445.935[ € 422.288 – € 466.740 ]
Verkoper houdt over€ 439.780−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.004+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 396.180[ € 376.371 – € 415.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H adviseren wij in een bod van € 445.935, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.322+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.935+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.232+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H zal in bij een vraagprijs van € 396.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 420.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.322
Verwachte verkoopprijs€ 445.935
Verwachte vraagprijs€ 396.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 350.902
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam.

Wat is Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam waard?
Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.322 (bandbreedte € 369.883 – € 470.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.180 (bandbreedte € 376.371 – € 415.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam?
Voor Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H adviseren wij een bod van € 445.935 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H ligt rond € 420.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligsstraat 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).