Huiswaardemeter

Woningwaarde Lex Althoffstraat 27-H

1063ZM Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.985
+1,2%
[ € 351.107 – € 446.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.924[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.985 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,2%
+€ 4.74512 maanden +1,2%
€ -11.97312 mnd vs. NL -3,0%
Lex Althoffstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.985 voor Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.924. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.985.

Verwachte verkoopprijs Lex Althoffstraat 27-H
€ 421.924[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 416.033−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.512+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.033

Wat is de vraagprijs?

Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Lex Althoffstraat 27-H
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lex Althoffstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 421.924, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.985+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.924+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.020+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lex Althoffstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lex Althoffstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.985
Verwachte verkoopprijs€ 421.924
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 349.325
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lex Althoffstraat 27-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lex Althoffstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam waard?
Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.985 (bandbreedte € 351.107 – € 446.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de vraagprijs van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam?
Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Lex Althoffstraat 27-H adviseren wij een bod van € 421.924 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lex Althoffstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lex Althoffstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lex Althoffstraat 27-H ligt rond € 398.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lex Althoffstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Lex Althoffstraat 27-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).