Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Broedeletstraat 35

1064AA Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.991
+2,1%
[ € 668.792 – € 851.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.987[ € 683.988 – € 755.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.218[ € 759.911 – € 839.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.991 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.63612 maanden +2,1%
€ -13.20112 mnd vs. NL -1,8%
Johan Broedeletstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.991 voor Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.218. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.991.

Verwachte verkoopprijs Johan Broedeletstraat 35
€ 802.218[ € 759.911 – € 839.900 ]
Verkoper houdt over€ 792.144−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.412+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Broedeletstraat 35
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 719.987[ € 683.988 – € 755.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Broedeletstraat 35 adviseren wij in een bod van € 802.218, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 719.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.991+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.218+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.329+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Broedeletstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 719.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 759.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Broedeletstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.991
Verwachte verkoopprijs€ 802.218
Verwachte vraagprijs€ 719.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 433.594
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Broedeletstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.991 duidelijk in het hogere segment van Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Broedeletstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam waard?
Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.991 (bandbreedte € 668.792 – € 851.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 719.987 (bandbreedte € 683.988 – € 755.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam?
Voor Johan Broedeletstraat 35 adviseren wij een bod van € 802.218 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Broedeletstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Broedeletstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Johan Broedeletstraat 35 ligt rond € 759.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Broedeletstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Johan Broedeletstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).