Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramergracht 149

1064AL Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.232
+1,4%
[ € 370.684 – € 471.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.061[ € 377.208 – € 416.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.450[ € 423.227 – € 467.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.232 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds juli +0,2%
+€ 5.96312 maanden +1,4%
€ -8.70412 mnd vs. NL -2,1%
Burgemeester Cramergracht 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.232 voor Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.450. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.232.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramergracht 149
€ 445.450[ € 423.227 – € 467.778 ]
Verkoper houdt over€ 439.300−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.509+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.300

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam staat in te koop voor € 397.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cramergracht 149
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 397.061[ € 377.208 – € 416.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 600.857[ € 320.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramergracht 149 adviseren wij in een bod van € 445.450, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 397.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.232+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.450+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.723+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramergracht 149 zal in bij een vraagprijs van € 397.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 421.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramergracht 149

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.232
Verwachte verkoopprijs€ 445.450
Vraagprijs€ 397.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.232 zit Burgemeester Cramergracht 149 in het middensegment van Louis Couperusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramergracht 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam waard?
Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.232 (bandbreedte € 370.684 – € 471.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam?
Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 397.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Cramergracht 149 adviseren wij een bod van € 445.450 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramergracht 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramergracht 149 ligt rond € 421.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramergracht 149?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramergracht 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).