Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam

Woningwaarde Jan Cupidohof 10-2

1064GP Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.645
+1,2%
[ € 379.848 – € 483.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.116[ € 386.760 – € 427.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.652[ € 433.558 – € 479.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.645 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,2%
+€ 5.13312 maanden +1,2%
€ -12.95412 mnd vs. NL -3,0%
Jan Cupidohof 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.645 voor Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.652. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.645.

Verwachte verkoopprijs Jan Cupidohof 10-2
€ 457.652[ € 433.558 – € 479.196 ]
Verkoper houdt over€ 451.368−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.955+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Cupidohof 10-2
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 407.116[ € 386.760 – € 427.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.226 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 515.000[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Cupidohof 10-2 adviseren wij in een bod van € 457.652, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.116 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.645+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.652+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.535+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Cupidohof 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 407.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 431.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Cupidohof 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.645
Verwachte verkoopprijs€ 457.652
Verwachte vraagprijs€ 407.116
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 336.294
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 288.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.645 is Jan Cupidohof 10-2 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Cupidohof 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam.

Wat is Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam waard?
Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.645 (bandbreedte € 379.848 – € 483.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 407.116 (bandbreedte € 386.760 – € 427.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam?
Voor Jan Cupidohof 10-2 adviseren wij een bod van € 457.652 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Cupidohof 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Cupidohof 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Cupidohof 10-2 ligt rond € 431.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Cupidohof 10-2?
Huishoudens in de buurt van Jan Cupidohof 10-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).