Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Broedeletstraat 41A-3

1064AA Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.938
+2,1%
[ € 177.705 – € 226.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.782[ € 180.293 – € 199.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.872[ € 203.371 – € 224.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.938 (€ 7.479 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,2%
+€ 4.15512 maanden +2,1%
€ -3.50712 mnd vs. NL -1,8%
Johan Broedeletstraat 41A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.938 voor Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.872. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.938.

Verwachte verkoopprijs Johan Broedeletstraat 41A-3
€ 214.872[ € 203.371 – € 224.778 ]
Verkoper houdt over€ 211.258−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.319+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Broedeletstraat 41A-3
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 189.782[ € 180.293 – € 199.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.678 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Broedeletstraat 41A-3 adviseren wij in een bod van € 214.872, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.938+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.872+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.616+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Broedeletstraat 41A-3 zal in bij een vraagprijs van € 189.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 201.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Broedeletstraat 41A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.938
Verwachte verkoopprijs€ 214.872
Verwachte vraagprijs€ 189.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 289.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.938 is Johan Broedeletstraat 41A-3 een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Broedeletstraat 41A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam.

Wat is Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam waard?
Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.938 (bandbreedte € 177.705 – € 226.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 189.782 (bandbreedte € 180.293 – € 199.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam?
Voor Johan Broedeletstraat 41A-3 adviseren wij een bod van € 214.872 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Broedeletstraat 41A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Broedeletstraat 41A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Johan Broedeletstraat 41A-3 ligt rond € 201.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Broedeletstraat 41A-3?
Huishoudens in de buurt van Johan Broedeletstraat 41A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).