Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vermeylenstraat 48

1064AB Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 13.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.967
+1,2%
[ € 724.211 – € 921.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.609[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.967 (€ 13.716 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds mei +0,2%
+€ 9.78712 maanden +1,2%
€ -24.69712 mnd vs. NL -3,0%
August Vermeylenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.967 voor August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.609. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.967.

Verwachte verkoopprijs August Vermeylenstraat 48
€ 866.609[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 855.826−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.091+€ 19.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.826

Wat is de vraagprijs?

August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.917 per m².

Vraagprijs August Vermeylenstraat 48
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.917[ € 12.271 – € 13.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 528.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vermeylenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 866.609, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.967+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.609+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.939+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vermeylenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 822.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vermeylenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.967
Verwachte verkoopprijs€ 866.609
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 431.645
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 336.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Vermeylenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.967 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over August Vermeylenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam.

Wat is August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam waard?
August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.967 (bandbreedte € 724.211 – € 921.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam?
August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.716.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam?
Voor August Vermeylenstraat 48 adviseren wij een bod van € 866.609 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vermeylenstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vermeylenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van August Vermeylenstraat 48 ligt rond € 822.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vermeylenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van August Vermeylenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).