Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramergracht 64

1064AG Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.895
+1,2%
[ € 351.028 – € 446.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.356[ € 356.588 – € 394.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.474[ € 401.162 – € 443.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.895 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.74412 maanden +1,2%
€ -11.97012 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Cramergracht 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.895 voor Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.474. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.895.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramergracht 64
€ 421.474[ € 401.162 – € 443.390 ]
Verkoper houdt over€ 415.588−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.053+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.588

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cramergracht 64
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 375.356[ € 356.588 – € 394.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 528.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramergracht 64 adviseren wij in een bod van € 421.474, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 375.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.895+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.474+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.548+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramergracht 64 zal in bij een vraagprijs van € 375.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramergracht 64

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.895
Verwachte verkoopprijs€ 421.474
Vraagprijs€ 375.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 431.645
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 336.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.895 is Burgemeester Cramergracht 64 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramergracht 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam waard?
Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.895 (bandbreedte € 351.028 – € 446.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam?
Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Cramergracht 64 adviseren wij een bod van € 421.474 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramergracht 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramergracht 64 ligt rond € 398.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramergracht 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramergracht 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).