Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramergracht 87

1064AG Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.257
+1,2%
[ € 329.346 – € 419.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.604[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.257 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,2%
+€ 4.45112 maanden +1,2%
€ -11.23112 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Cramergracht 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.257 voor Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.604. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.257.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramergracht 87
€ 396.604[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 390.991−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.686+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.991

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cramergracht 87
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 528.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramergracht 87 adviseren wij in een bod van € 396.604, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.257+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.604+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.434+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramergracht 87 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 374.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramergracht 87

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.257
Verwachte verkoopprijs€ 396.604
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 431.645
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 336.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.257 is Burgemeester Cramergracht 87 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramergracht 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam waard?
Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.257 (bandbreedte € 329.346 – € 419.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam?
Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Cramergracht 87 adviseren wij een bod van € 396.604 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramergracht 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramergracht 87 ligt rond € 374.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramergracht 87?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramergracht 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).