Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramergracht 119

1064AJ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.224
+2,1%
[ € 366.277 – € 466.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.308[ € 372.693 – € 411.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.598[ € 418.162 – € 462.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.224 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.56312 maanden +2,1%
€ -7.23012 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Cramergracht 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.224 voor Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.598. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.224.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramergracht 119
€ 441.598[ € 418.162 – € 462.178 ]
Verkoper houdt over€ 435.490−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.580+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cramergracht 119
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 392.308[ € 372.693 – € 411.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramergracht 119 adviseren wij in een bod van € 441.598, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.308 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.224+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.598+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.678+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramergracht 119 zal in bij een vraagprijs van € 392.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramergracht 119

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.224
Verwachte verkoopprijs€ 441.598
Verwachte vraagprijs€ 392.308
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.224 zit Burgemeester Cramergracht 119 in het middensegment van Louis Couperusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramergracht 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam waard?
Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.224 (bandbreedte € 366.277 – € 466.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.308 (bandbreedte € 372.693 – € 411.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Cramergracht 119 adviseren wij een bod van € 441.598 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 119 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramergracht 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramergracht 119 ligt rond € 416.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramergracht 119?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramergracht 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).