Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramergracht 179

1064AM Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.111
+1,2%
[ € 560.658 – € 713.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.174[ € 631.646 – € 698.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.111 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds mei +0,2%
+€ 7.57712 maanden +1,2%
€ -19.11912 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Cramergracht 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.111 voor Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.174. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 637.111.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramergracht 179
€ 673.174[ € 631.646 – € 698.135 ]
Verkoper houdt over€ 664.519−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.787+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.519

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cramergracht 179
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 515.722[ € 339.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramergracht 179 adviseren wij in een bod van € 673.174, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.111+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.174+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.833+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramergracht 179 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 637.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramergracht 179

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.111
Verwachte verkoopprijs€ 673.174
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (27%)
E (23%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 431.645
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Cramergracht 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.111 duidelijk in het hogere segment van Louis Couperusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramergracht 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam waard?
Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.111 (bandbreedte € 560.658 – € 713.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam?
Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Cramergracht 179 adviseren wij een bod van € 673.174 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 179 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramergracht 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramergracht 179 ligt rond € 637.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramergracht 179?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramergracht 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).