Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van de Pollstraat 567

1064AR Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.457
+1,2%
[ € 398.162 – € 506.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.269[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.457 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,2%
+€ 5.38112 maanden +1,2%
€ -13.57812 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Van de Pollstraat 567
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.457 voor Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.269. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.457.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van de Pollstraat 567
€ 478.269[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 471.758−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.984+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.758

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van de Pollstraat 567
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 515.722[ € 339.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van de Pollstraat 567 adviseren wij in een bod van € 478.269, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.457+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.269+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.182+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van de Pollstraat 567 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 452.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van de Pollstraat 567

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.457
Verwachte verkoopprijs€ 478.269
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (27%)
E (23%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 288.599
Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 288.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.457 zit Burgemeester Van de Pollstraat 567 in het middensegment van Louis Couperusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van de Pollstraat 567

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam waard?
Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.457 (bandbreedte € 398.162 – € 506.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam?
Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Van de Pollstraat 567 adviseren wij een bod van € 478.269 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 567 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 567?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 567 ligt rond € 452.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van de Pollstraat 567?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 567 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).