Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van de Pollstraat 64-1

1064AS Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.908
+2,1%
[ € 280.639 – € 357.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.930[ € 284.934 – € 314.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.087[ € 321.121 – € 354.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.908 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.56112 maanden +2,1%
€ -5.54012 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Van de Pollstraat 64-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.908 voor Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.087. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.908.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van de Pollstraat 64-1
€ 339.087[ € 321.121 – € 354.923 ]
Verkoper houdt over€ 334.107−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.019+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van de Pollstraat 64-1
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 299.930[ € 284.934 – € 314.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 adviseren wij in een bod van € 339.087, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.930 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.908+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.087+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.041+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 zal in bij een vraagprijs van € 299.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 318.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van de Pollstraat 64-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.908
Verwachte verkoopprijs€ 339.087
Verwachte vraagprijs€ 299.930
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.908 is Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van de Pollstraat 64-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam waard?
Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.908 (bandbreedte € 280.639 – € 357.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 299.930 (bandbreedte € 284.934 – € 314.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 adviseren wij een bod van € 339.087 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 ligt rond € 318.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 64-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).