Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Röellstraat 14-1

1064BN Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.657
+1,2%
[ € 319.138 – € 406.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.935[ € 323.888 – € 357.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.311[ € 365.022 – € 403.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.657 (€ 6.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds mei +0,2%
+€ 4.31312 maanden +1,2%
€ -10.88312 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Röellstraat 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.657 voor Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.311. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.657.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Röellstraat 14-1
€ 384.311[ € 365.022 – € 403.446 ]
Verkoper houdt over€ 378.834−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.147+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.834

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 340.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Vraagprijs Burgemeester Röellstraat 14-1
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 340.935[ € 323.888 – € 357.982 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 515.722[ € 339.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Röellstraat 14-1 adviseren wij in een bod van € 384.311, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 340.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.657+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.311+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.527+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Röellstraat 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 340.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 362.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Röellstraat 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.657
Verwachte verkoopprijs€ 384.311
Vraagprijs€ 340.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (27%)
E (23%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 288.599
Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 288.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Röellstraat 14-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Couperusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Röellstraat 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam waard?
Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.657 (bandbreedte € 319.138 – € 406.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam?
Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 340.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Röellstraat 14-1 adviseren wij een bod van € 384.311 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Röellstraat 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Röellstraat 14-1 ligt rond € 362.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Röellstraat 14-1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Röellstraat 14-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).